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お家が完成するまで①

設計営業の野尻です。

これから何回かに渡り、お家が完成するまで実例を交えてご紹介させていただきます。

お家を建て替えるにあたり古家の解体からの流れの説明となります。

解体工事前にやることとして

①　古家の片付け

　　自分たちで処分できるものは処分しましょう。

　　すべて解体業者に任せると処分費が高くなる場合があります。（残置物：衣服、家電、家具等）

　　不用品回収業者さんに見積りを依頼すると買い取ってくれるものがあるかも知れません。

②　解体工事の見積り依頼。業者選び（工事金額の把握）

　　植栽の撤去も処分費がかかります。

　　埋設物は見積りでは把握できないので工事中での追加見積りとなります。

③　解体工事の申請（80㎡超）が必要になります。業者さんに依頼すると良いと思います。

　　建設リサイクル法による分別解体及び再資源化等の計画についての届出

　　石綿事前調査が必要になります（石綿事前調査結果報告システム、特定建設作業実施届出時）

　　天井材や塗装などに石綿（アスベスト等）が含まれているか調査いたします。

　　　※石綿（アスベスト）が含まれていると処分費が高額になります。

　　　　建設リサイクル法届出済シール

　　道路使用許可など隣地をお借りすることが必要な場合もあります。

　　冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンの処分は家電リサイクル法の適用を受けます。

　　エアコンはフロンガス（フロン排出抑制法）に注意が必要です。

④　解体工事日が決まったら電気、ガス、水道、電話、インターネット回線など

　　建て替える日程を事前に各社に連絡します。各業者さんから対応方法が教えてもらえます。

　　水道は工事中、散水で使用しますので解体業者さんと相談が必要です。

　　近隣への挨拶も重要です。（事前に訪問し説明されることをお勧めいたします。）

⑤　浄化槽等があれば汲み取りの依頼をしてください。

⑥　仏壇があれば預かってもらうなど、お寺、仏壇屋さんに相談しましょう。

　　神棚、お札などは神社に返納ができます。

　　井戸はお祓いするのが一般的です。業者さんに相談すると良いと思います。

⑦　補助金の確認

　　・みらいエコ住宅2026事業（長期優良住宅、ZEH水準住宅の場合）

　　　注文住宅の新築　古家の除却を伴う場合　20万円の加算

　　・戸建木造住宅除却助成

　　　（名古屋市が実施する無料耐震診断で倒壊の恐れがあると判定された住宅の解体費用の一部を助成）

　　・老朽化住宅除却助成（名古屋市）

　　・ブロック塀等撤去の助成