住まいの性能

構造性能

地震や台風に耐えるため、建築基準法よりもさらに高いレベルを目標にしています。
ザイソウハウスの注文住宅では、全棟　許容応力度等計算にて構造計算をし、
長期優良住宅の基準である耐震等級３の構造性能を確保しています。

温熱環境性能

温熱環境性能には、建物の断熱性能や日射遮蔽性能、防露性能、気密性能などが関わってきます。
これらの性能を満たすことで、少ないエネルギーで室内の冷暖房が可能になるなど、省エネルギーな住まいになり、
冬はより暖かく、夏は涼しい快適な住まいに近づきます。
また、家全体の断熱性能を高めると、部屋間の温度差が小さくなり、ヒートショックを起こしにくくなります。
ザイソウハウスの注文住宅では、断熱性能６ （UA値0.46以下）気密性能C値：0.5以下を満たして
省エネルギー性と快適性の高い家づくりをしています。

耐久性能

耐久性能をあげるということは、家が劣化していく速さを、できる限り抑えることが必要となります。
まずは劣化していく要因を知り、それ等のリスクを抑える対策を施すことで耐久性を向上させています。

雨漏りのリスク、水漏れのリスクをゼロに近づける

木造住宅において、「水」は建物を傷める最大の要因です。その水が建物に侵入するリスクをなくすために、屋根をシンプルな形状にし、施工中も、正しい施工がされているか検査を行い、１つ１つ確認をしてから進めています。
また給水・給湯の配管はヘッダー配管と呼ばれる方法を採用しています。配管のトラブルはほとんどが継手で生じるため、継手を最小限に抑えることが重要です。

維持管理をしやすくし、定期的に点検する

維持管理に重要になるのは、早期に発見して、早目の措置をすることです。特に床下は給水・給湯・排水の配管があるため水漏れがないか、小屋裏では雨漏れがないかなど、点検がしやすい造りにしておくことが必要です。

空気環境性能

住まいが原因となって体調を崩すことは、家づくりにおけるもっとも不幸な出来事のひとつです。
ザイソウハウスの注文住宅では品確法における最高等級４の性能をベースに、
さらに室内環境に影響が大きい内装材にはできるだけ自然素材を使い、また適切な換気計画を行うようにしています。

すべての使用材料をＦ★★★★にして、安全性の高いものを使う

ザイソウハウスの注文住宅では自然素材を中心に、使用するすべての材料について安全性の高い物を使う様にしています。
そのため、使用する材料は、体に悪影響を与える化学物質であるホルムアルデヒド放散量基準の最高等級『Ｆ★★★★』の認定を受けたものに限定しています。

換気性能を高める