山野田の家(大型リノベーション)

人にやさしく、地球にやさしく、お財布にもやさしい住まい
「山野田の家」リノベーション

リノベーションDATA

ザイソウハウスの住まい手さん宅(築21年・2F建て)の改修。
お子様が大きくなり独立。ご夫婦ふたりで住まう「終の住み処」として、1Fの大規模改修を実施。
(2Fはほぼそのままとし、改修後は予備室となる。)

主なリノベーション内容
  • 耐震改修
  • 温熱改修(OM化含む)
  • 間取改修
工事期間 約4ヶ月

開口部と軒の出で、夏の暑さが和らいだキッチン。

現在はこの冷蔵庫はなく、広々としたダイニングスペースとなっている。

一体空間であるリビングとダイニングは、この引き戸で分けることもできる。

吊りレールのついた引き戸なので、床面に溝や段差がない。

OMソーラーパネル

深い軒のあるウッドデッキでは、洗濯物を干したり、日曜大工をしたり、お孫さんがシャボン玉で遊んだり・・・

外観

Before

After

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After

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After

OMソーラー

1Fの南西と南東の下屋根を改修。夏は日射遮蔽を、冬は日射取得ができる軒の出にして、太陽熱集熱パネルを設置。軒先から取り入れ、太陽熱で暖めた外気を床下に蓄熱し、換気しながら家全体を暖めるOMソーラーを採用しており、夏はその熱でお湯をつくります。なお、下屋根の仕上材は、瓦からガルバリウム鋼板に。外壁には、汚れの付きにくい、光触媒塗装を施しています。

リビング・ダイニング

Before

After

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After

Before

比較的開放的な間取りであったLDK。窓は、アルミサッシ、単板ガラス。 壁紙のビニールクロスは、所々汚れや傷みがある状態。

After

リビング奥を主寝室とし、1Fで暮らしが完結するよう間取りを変更。 移動のしやすい、バリアフリーのワンルーム空間を基本としています。なお、各空間は引き戸で仕切ることができます。 天井、外壁、基礎に断熱材を施工し、熱の影響を受けやすい窓には、断熱・気密性能の高いアルミ樹脂複合サッシ・ペアガラス<Low-Eガラス(A12)>を使用。 室内仕上げは、床/ナラの無垢フローリング、壁/珪藻土の塗り壁、天井/杉板張りとしています。

キッチン

Before

南に面しており、夏の暑さが問題であったキッチン。

After

設備や家具を刷新。開口部は多いが、軒の出+窓の断熱性能向上で、夏は室温30度以下で収まるようになりました。

応接

Before

改装前は、和室の手前にある広縁でした。凹型の建物の一部は、リフォーム後増築・屋根改修されることとなります。

After

増築をし、空間を広くとりました。廊下廻りも広く、バリアフリーとなり、将来車椅子になった時にも移動がしやすい造りです。北側にあるこの部屋は、断熱・温熱改修により、冬場で+5℃ほど、自然室温が底上げされています。 家全体を太陽熱で暖めているので、廊下と繋がっていても、寒くありません。

水廻り

Before

お風呂はタイル貼りの在来工法。段差が多く、冬は寒い水廻りです。 入浴中に亡くなる方は、交通事故で亡くなる方の3倍以上で、その原因は寒暖の差によるところが大きいと言われています。特に、室内やお風呂場が寒い家は、浴槽のお湯の温度を高くする傾向にあり、その危険性がさらに増します。 断熱改修の重要性は、健康面から考えても明らかです。

After

お手洗い、洗面脱衣、お風呂がフラットに繋がります。お風呂はユニットバス。断熱・気密性に優れ、メンテナンスもしやすいです。床下には、OMソーラーの暖かな空気が蓄熱されているので、足もとがほんわか暖かく、他の居住スペースとの温度差も少なくなります。

デッキ

Before

After

軒を182cm出し、冬は直射日光を取りこみ、夏は遮蔽ができるようにしました。また連続するウッドデッキでは、洗濯物を干したり、日曜大工をしたり、お孫さんが遊んだりと、多目的に使える半外空間として重宝されているようです。

主なリノベーション内容

環境省地球温暖化対策技術開発等事業
「既存戸建住宅における太陽エネルギーを最大限活用するパッシプソーラー住宅への改修に関する実証研究物件」に選定

耐震改修
  • 耐力壁、接合部、水平構面の強化
温熱改修
  • 床(基礎)、外壁、天井の断熱性能向上
    <断熱材/床(基礎):ポリスチレンフォーム 壁・天井:セルロースファイバー 下屋根:グラスウール>
  • 窓をアルミサッシ+単板ガラスから、アルミ樹脂複合サッシ+ペアガラス(Low-e,A12)へ交換
  • 南東面・南西面の下屋を深くとる
  • OMソーラーシステムの導入
    (南東面・南西面の屋根仕上材をガルバリウム鋼板張りとし、集熱ガラスパネルを搭載、蓄熱層である基礎コンクリートの打ち増し、お湯取りシステム導入)
間取改修
  • 1F完結型間取り
  • バリアフリー化
  • 水廻りの設備刷新
その他
  • 室内床/ナラフローリング
  • 壁/珪藻土塗り
  • 天井/杉板張り

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